« C’est un peu le Pot Commun de l’immobilier. » Le Parisien
« 34 particuliers achètent une poissonnerie. » La Voix du Nord
« Etre propriétaire d’une boulangerie près de chez eux leur rapporte un rendement annuel. » BFM Business
« Il est possible d’être propriétaire d’un hôtel avec 5 000€. » BFM TV
« 4 amis deviennent propriétaire d’une pharmacie. » Entreprendre
Baltis Capital en quelques chiffres
6 964 400€
financés
16 commerces
1 hôtel
180
investisseurs
5 000€
ticket d’entrée
4 solutions d’investissement
Immobilier commercial
Nous permettons à des particuliers de devenir ensemble propriétaires d’un commerce et de se partager les loyers :
- Murs d’un commerce en centre-ville
- Ticket d’entrée 5 000€
- Eligible PEA et PEA/PME
- Rendement versé annuellement
- Gestion locative et quotidienne assurée
Immobilier hôtelier
Nous proposons des opportunités d’investissement dans des projets immobiliers hôteliers :
- Murs d’un hôtel en centre-ville
- Ticket d’entrée 5 000€
- Eligible PEA et PEA/PME
- Rentabilité capitalisée sur 5/7 ans
- Possibilité d’investir via un Club Deal entre amis
Club Deal entre amis
Nous permettons à un groupe d’investisseurs de réaliser un investissement locatif en immobilier commercial sur-mesure :
- Murs d’un commerce ou d’un hôtel
- Structuration sur-mesure (SCI/SAS)
- Identification et analyse du bien immobilier
- Montage du financement bancaire
- Gestion locative et quotidienne assurée
Gestion pour le compte de tiers
Nous accompagnons des investisseurs privées ou institutionnels dans la structuration et gestion locative d’un patrimoine immobilier :
- Structuration d’une foncière sur-mesure
- Murs de commerces ou d’hôtels
- Suivi des acquisition des biens immobiliers
- Gestion locative, administrative et arbitrages
- Possibilité de structuration en démembrement
Notre vision
Démocratisation
Nous souhaitons démocratiser l’investissement immobilier commercial et hôtelier en le rendant accessible à partir de 5 000€.
Cœur de ville
Nous croyons au centre-ville et au développement local. Tous nos projets sont ainsi situés en centre-ville.
Transparence
Avec l’aide de nos partenaires, nous structurons des opérations de qualité dont vous avez accès à toutes les informations.
Union fait la force
Nous pensons qu’investir à plusieurs permet d’accéder à des opérations plus qualitatives.
Intégration locale
Nous sommes persuadés que l’intégration locale est source de réussite.
Bon père de famille
Nous croyons à tous les projets que nous proposons. C’est pourquoi Baltis Capital co-investit à vos côtés dans 100% d’entre eux.
Les délicieux petits-déjeuners hebdomadaires
Baltis Capital organise plusieurs fois par mois un délicieux petit-déjeuner dans sa magnifique pépinière à Paris afin de se rencontrer et d’échanger.
Ce moment convivial en petit comité est l’occasion de découvrir les projets en cours/à venir et de poser toutes vos questions.
Vous avez des actifs à vendre ?
Commerces :
- Murs de boutiques
- Occupés / loués
- Centre-ville
- Partout en France
- Entre 200 000€ et 1 500 000€
Nos critères sont les suivants :
Hôtels :
- Hôtels (murs + fonds)
- Avec un rez-de-chaussée commercial
- Centre-ville
- Partout en France
- À partir de 2 500 m2
- Inférieurs à 10M€
Nos partenaires :
Hôtels
Artyster
Structuration immobilière
Inovis
Extranet
Particeep
Incubateur
Le Village by CA
Notaire
Scp Alexandre, Dechin & Devriendt
Expert-comptable
Caelis Audit
Avocat
Lerins Jobard Chemla
Etablissement bancaire
Société Générale
Assurance
AXA
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) et Garantie financière
Galian
Organisation professionnelle internationale et indépendante
RICS
Membre fondateur et trésorier
Association Française du Crowdfunding Immobilier
AFCIM
Ils en parlent :
« Soucieux de trouver une solution de placement à la fois lucrative et prudente, je suis comblé par le sérieux et les rendements de Baltis Capital. »
Hector, 28 ans
« Super opportunité pour diversifier son épargne avec un rendement attractif sur un actif immobilier physique utile à commerçant indépendant ! »
Pierre-Louis, 28 ans
« Investir dans l’immobilier commercial depuis un PEA me permet de me constituer un patrimoine immobilier tout en optimisant la fiscalité. »
Alexandre, 28 ans
« Baltis Capital représente une opportunité d’investissement originale qui propose un rendement bien supérieur aux placements plus traditionnels. »
Ghislain, 31 ans
« Je cherchais depuis longtemps un moyen d’investir dans l’immobilier de manière simple avec un apport accessible. Baltis Capital est la solution. »
Nicolas, 34 ans
« J’ai enfin pu placer mes économies dans l’immobilier, qui est plus concret que la bourse et plus rémunérateur que le Livret A. »
Valérie, 27 ans
« Une approche pragmatique dans un secteur sûr-l’immobilier- avec des investisseurs parties prenantes. »
Constance, 61 ans