« C’est un peu le Pot Commun de l’immobilier. » Le Parisien

« 34 particuliers achètent une poissonnerie. » La Voix du Nord

« Etre propriétaire d’une boulangerie près de chez eux leur rapporte un rendement annuel. » BFM Business

« Il est possible d’être propriétaire d’un hôtel avec 5 000€. » BFM TV

« 4 amis deviennent propriétaire d’une pharmacie. » Entreprendre

Baltis Capital en quelques chiffres

monnaie

9 983 400€
investis

boutique-1

20 commerces
1 hôtel

investisseur

222
investisseurs

idée

5 000€
ticket d’entrée

4 solutions d’investissement

Immobilier commercial

Nous permettons à des particuliers de devenir ensemble propriétaires d’un commerce et de se partager les loyers :

  • Murs d’un commerce en centre-ville
  • Ticket d’entrée 5 000€
  • Eligible PEA et PEA/PME
  • Rendement versé annuellement
  • Gestion locative et quotidienne assurée

Immobilier hôtelier

Nous proposons des opportunités d’investissement dans des projets immobiliers hôteliers :

  • Murs d’un hôtel en centre-ville
  • Ticket d’entrée 5 000€
  • Eligible PEA et PEA/PME
  • Rentabilité capitalisée sur 5/7 ans
  • Possibilité d’investir via un Club Deal entre amis

Club Deal entre amis

Nous permettons à un groupe d’investisseurs de réaliser un investissement locatif en immobilier commercial sur-mesure :

  • Murs d’un commerce ou d’un hôtel
  • Structuration sur-mesure (SCI/SAS)
  • Identification et analyse du bien immobilier
  • Financement bancaire et acquisition
  • Gestion locative et quotidienne

Gestion pour le compte de tiers

Nous accompagnons des investisseurs privées ou institutionnels dans la  structuration et gestion locative d’un patrimoine immobilier :

  • Structuration d’une foncière sur-mesure
  • Murs de commerces ou d’hôtels
  • Gestion locative, administrative et arbitrages
  • Possibilité de structuration en démembrement
  • Avec notre partenaire Baltis Gestion

Notre vision

Démocratisation

Nous souhaitons démocratiser l’investissement immobilier commercial et hôtelier en le rendant accessible à partir de 5 000€.

Cœur de ville

Nous croyons au centre-ville et au développement local. Tous les projets proposés sont ainsi situés en centre-ville.

Transparence

Avec l’aide de nos partenaires, nous structurons des opérations de qualité dont vous avez accès à toutes les informations.

Union fait la force

Nous pensons qu’investir à plusieurs permet d’accéder à des opérations plus qualitatives.

Intégration locale

Nous sommes persuadés que l’intégration locale est source de réussite.

Co-investissement

Nous croyons à tous les projets participatifs que nous proposons. C’est pourquoi Baltis Capital co-investit à vos côtés dans 100% d’entre eux.

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Commerces :

  • Murs de boutiques
  • Occupés / loués
  • Centre-ville
  • Partout en France
  • Entre 200 000€ et 1 500 000€

Nos critères sont les suivants :

Hôtels :

  • Hôtels (murs et/ou fonds)
  • Entre 40 et 80 chambres
  • Centre-ville
  • Partout en France
  • Inférieurs à 10M€
Contactez-nous

Nos partenaires :

Hôtels et lieux de vie

Artyster

Structuration en démembrement

Inovis

Gestion locative

Baltis Gestion

Expertise et déontologie dans les métiers de l’immobilier

RICS

Notaire

Savouré Notaires

Expert-comptable

Caelis Audit

Avocat

Lerins BCW

Etablissement bancaire

Société Générale

Assurance

AXA

Assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) et Garantie financière

Galian

Membre fondateur et trésorier
Association Française du Crowdfunding Immobilier

AFCIM

Ils en parlent :

« Soucieux de trouver une solution de placement à la fois lucrative et prudente, je suis comblé par le sérieux et les rendements de Baltis Capital. »

Hector, 28 ans

« Super opportunité pour diversifier son épargne avec un rendement attractif sur un actif immobilier physique utile à commerçant indépendant ! »

Pierre-Louis, 28 ans

« Investir dans l’immobilier commercial depuis un PEA me permet de me constituer un patrimoine immobilier tout en optimisant la fiscalité. »

Alexandre, 28 ans

« Baltis Capital représente une opportunité d’investissement originale qui propose un rendement bien supérieur aux placements plus traditionnels. »

Ghislain, 31 ans

« Je cherchais depuis longtemps un moyen d’investir dans l’immobilier de manière simple avec un apport accessible. Baltis Capital est la solution. »

Nicolas, 34 ans

« J’ai enfin pu placer mes économies dans l’immobilier, qui est plus concret que la bourse et plus rémunérateur que le Livret A. »

Valérie, 27 ans

« Une approche pragmatique dans un secteur sûr-l’immobilier- avec des investisseurs parties prenantes. »

Constance, 61 ans