« C’est un peu le Pot Commun de l’immobilier. » Le Parisien

« 34 particuliers achètent une poissonnerie. » La Voix du Nord

« Etre propriétaire d’une boulangerie près de chez eux leur rapporte un rendement annuel. » BFM Business

« Il est possible d’être propriétaire d’un hôtel avec 5 000€. » BFM TV

« 4 amis deviennent propriétaire d’une pharmacie. » Entreprendre

Baltis Capital en quelques chiffres

monnaie

7 204 400€
investis

boutique-1

17 commerces
1 hôtel

investisseur

182
investisseurs

idée

5 000€
ticket d’entrée

4 solutions d’investissement

Immobilier commercial

Nous permettons à des particuliers de devenir ensemble propriétaires d’un commerce et de se partager les loyers :

  • Murs d’un commerce en centre-ville
  • Ticket d’entrée 5 000€
  • Eligible PEA et PEA/PME
  • Rendement versé annuellement
  • Gestion locative et quotidienne assurée

Immobilier hôtelier

Nous proposons des opportunités d’investissement dans des projets immobiliers hôteliers :

  • Murs d’un hôtel en centre-ville
  • Ticket d’entrée 5 000€
  • Eligible PEA et PEA/PME
  • Rentabilité capitalisée sur 5/7 ans
  • Possibilité d’investir via un Club Deal entre amis

Club Deal entre amis

Nous permettons à un groupe d’investisseurs de réaliser un investissement locatif en immobilier commercial sur-mesure :

  • Murs d’un commerce ou d’un hôtel
  • Structuration sur-mesure (SCI/SAS)
  • Identification et analyse du bien immobilier
  • Montage du financement bancaire
  • Gestion locative et quotidienne assurée

Gestion pour le compte de tiers

Nous accompagnons des investisseurs privées ou institutionnels dans la  structuration et gestion locative d’un patrimoine immobilier :

  • Structuration d’une foncière sur-mesure
  • Murs de commerces ou d’hôtels
  • Gestion locative, administrative et arbitrages
  • Possibilité de structuration en démembrement
  • Avec notre partenaire Baltis Gestion

Notre vision

Démocratisation

Nous souhaitons démocratiser l’investissement immobilier commercial et hôtelier en le rendant accessible à partir de 5 000€.

Cœur de ville

Nous croyons au centre-ville et au développement local. Tous les projets proposés sont ainsi situés en centre-ville.

Transparence

Avec l’aide de nos partenaires, nous structurons des opérations de qualité dont vous avez accès à toutes les informations.

Union fait la force

Nous pensons qu’investir à plusieurs permet d’accéder à des opérations plus qualitatives.

Intégration locale

Nous sommes persuadés que l’intégration locale est source de réussite.

Co-investissement

Nous croyons à tous les projets que nous proposons. C’est pourquoi Baltis Capital co-investit à vos côtés dans 100% d’entre eux.

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Commerces :

  • Murs de boutiques
  • Occupés / loués
  • Centre-ville
  • Partout en France
  • Entre 200 000€ et 1 500 000€

Nos critères sont les suivants :

Hôtels :

  • Hôtels (murs et/ou fonds)
  • Avec un rez-de-chaussée commercial
  • Entre 40 et 80 chambres
  • Centre-ville
  • Partout en France
  • Inférieurs à 10M€

Nos partenaires :

Hôtels

Artyster

Structuration immobilière

Inovis

Extranet

Particeep

Incubateur

Le Village by CA

Notaire

Scp Alexandre, Dechin & Devriendt

Expert-comptable

Caelis Audit

Avocat

Lerins Jobard Chemla

Etablissement bancaire

Société Générale

Assurance

AXA

Assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) et Garantie financière

Galian

Organisation professionnelle internationale et indépendante

RICS

Membre fondateur et trésorier
Association Française du Crowdfunding Immobilier

AFCIM

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