Investir avec Baltis Capital

Investir de manière simple

Investir de manière simple

Baltis Capital démocratise l'investissement locatif en immobilier commercial et hôtelier en le rendant simple, transparant et accessible à partir de 5 000€.

Nous regroupons des particuliers afin qu'ils deviennent ensemble propriétaires d'un local commercial pour ensuite se partager les loyers. Chaque projet concerne l'acquisition des murs d'un local commercial occupé en coeur de ville : crèche, boulangerie, restaurant, pharmacie... ainsi vous savez exactement où vous investissez, et pouvez le faire de manière 100% en ligne.

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Pourquoi investir avec Baltis Capital ?

100% simple

Acquisition d'un local commercial clairement identifié et souscription à partir de 5 000€, éligible PEA.

100% coeur de ville

Investissement en coeur de ville à Paris, Ile-de-France et grandes villes de Régions.

100% en ligne

Signature électronique, paiement sécurisé et suivi de vos souscriptions en ligne.

Fonctionnement

1/ Créez et validez votre compte investisseur
2/ Identifiez un projet dans lequel vous souhaitre investir
3/ Souscrivez en ligne à partir de 5 000€
4/ Devenez actionnaire de la SAS Projet
5/ La SAS Projet acquiert les murs du local commercial
6/ Suivez vos investissements en ligne, et prenez les grandes décisions

Nous travaillons avec des partenaires fiables et solides : Yousign pour les signatures électroniques et MangoPay pour le versement des souscriptions. Dès le succès du projet nos partenaires (property manager, assureur, cabinet comptable, banque...) prennent le relais sur la gestion quotidienne du projet. Vous receverez un rapport semestriel et vous serez convoqué aux Assemblées Générales en ligne pour décider ensemble des grandes orientations de votre investissement.

Typologie des biens immobiliers

Baltis Capital propose uniquement des projets d'investissement locatif dans l'immobilier commercial et hôtelier, et au coeur des grandes villes françaises. Ainsi, les projets peuvent concerner :

  • Une boulangerie à Lille
  • Une pharmacie à Lyon
  • Un restaurant à Paris
  • Un hôtel à Rennes...

Schéma des flux

Vous investissez dans une SAS Projet qui a pour seul et unique but l'acquisition du local commercial identifié.

Les projets chez Baltis Capital

Chaque projet fait l'objet d'une analyse rigoureuse et d'une validation par notre Conseil des Sages. Tous nos projets sont situés au coeur de grandes villes de France et concernent les murs d'un commerce : pharmacie, boulangerie, crèche, restaurant, banque, hôtel...

Sélection rigoureuse des projets

Sourcing

  • Identification d'une opportunité d’investissement
  • Analyse de l'emplacement
  • Etude du bien immobilier et de ses caractéristiques
  • Première analyse globale du dossier

Analyse

  • Visite de l’actif et de son environnement
  • Analyse du bail commercial et du locataire
  • Audit technique, juridique et financier
  • Modélisation d'un cash flow

Acquisition

  • Vote du Conseil des Sages
  • Rédaction d'une offre d’acquisition
  • Immatriculation de la SAS Projet
  • Mise en ligne et collecte
  • Acquisition de l’actif immobilier

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Baltis Capital est une plateforme de crowdfunding dédiée à l'immobilier commercial et hôtelier.

Baltis Capital est immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseil en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940. Baltis Capital est une SAS au capital de 75 000€, immatriculée au RCS de Paris sous le n°811566991, et dont le siège social est situé 45 rue des Moines 75017 Paris.

 

Baltis Capital vous propose d'investir dans les murs d'un commerce ou d'un hôtel à partir de 5 000€.

L’investissement dans les sociétés non cotées présente des risques spécifiques : - Risque de perte totale ou partielle du capital investi -Risque d’illiquidité des titres : la revente des titres n’est pas garantie, elle peut être incertaine, partielle, voire impossible - Risque de dilution du capital : l’absence de droit préférentiel de souscription lors de toute augmentation du capital souscrit emporte un risque de dilution au capital - Risque de non paiement des dividendes : le paiement des dividendes n’est pas garantie et le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé - Risques immobiliers : vacance des locaux, variation du foncier, coûts des travaux éventuels, risque d’endetement, risque de loyers impayés, risque de dégradation du bien, risque de moins-value à la revente, d’augmentation des charges et/ou impôts et de diminution des loyers.