Investissement participatif en immobilier commercial et hôtelier

Nous vous permettons d’investir dans l’immobilier,
de manière simple et gérée et à partir de 5 000€.

Immobilier commercial

Murs d’un commerce
Eligible PEA et PEA/PME

100%

en immobilier commercial

100%

des projets sous forme de SAS

100%

des collectes sans emprunt bancaire

Investissement hôtelier

Murs d’un hôtel
Eligible PEA et PEA/PME

Murs + exploitation d’un hôtel
Eligible PEA et PEA/PME
ou réduction IR/ISF

Exploitation d’un hôtel
Réduction IR/ISF
Avec notre partenaire Set On Invest

Notre partenaire hôtelier exclusif : Set On Invest

Nous avons décidé de travailler de manière exclusive avec Set On Invest car nous partageons les mêmes valeurs et la même vision.

  • Nous croyons à l’avenir centre-ville.
  • Nous sommes persuadés que l’intrégration locale est source de réussite.
  • Nous pensons que l’hôtellerie doit se renouveler en se digitalisant et en intégrant des services.
  • Nous proposons uniquement des projets dans lesquels nous croyons, alors nous co-investissons à vos côtés.

Concrètement :

1) Identifiez un projet d’investissement
Découvrez nos projets.

2) Demandez en ligne le dossier de souscription
Signez votre bulletin de souscription en ligne et investissez.

3) Attendez que le montant de la collecte soit atteint
Une fois la collecte terminée, vous devenez propriétaire des murs du commerce ou de l’hôtel.

4) Nous nous occupons de tout
Nous assurons également la gestion locative, l’organisation des assemblées générales, la tenue de la comptabilité et nous vous accompagnons dans vos déclarations fiscales annuelles.

Baltis Capital sélectionne rigoureusement ses projets.

Sourcing

  • Sourcing d’opportunité d’investissement
  • Etude de la localisation du bien immobilier et de ses caractéristiques
  • Première estimation du rendement

Due Diligence

  • Visite de l’actif et de son environnement
  • Analyse du bail commercial et du fonds de commerce
  • Audit technique, juridique et financier
  • Modélisation des cash flow

Closing

  • Rédaction de la lettre d’intention d’acquisition
  • Création de la structuration d’investissement (SAS)
  • Collecte des fonds
  • Acquisition de l’actif immobilier

Les projets

Vous souhaitez investir dans une opération de Baltis Capital ?
Découvrez nos projet en cours.

Le Club Deal

Vous êtes un groupe d’amis qui veulent investir ensemble ?
Découvrez notre offre « Club Deal ».