FAQ

Baltis Capital

Baltis Capital est une plateforme d’investissement opérée par TYLIA INVEST proposant des projets d’investissement en immobilier commercial et hôtelier.

Baltis Capital est enregistré à l’ORIAS sous le numéro 18002940 en qualité d’agent lié du prestataire de services d’investissement TYLIA Invest (Prestataire de Services d’Investissement (PSI) agréé par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) sous le numéro CIB 11483.

Baltis vient de « baaltis » une divinité protectrice de la ville. La racine « baal » signifie également « posséder et être propriétaire ».

Le mot capital est « une somme d’investissement utilisée pour en tirer un profit ».

Ainsi, avec Baltis Capital vous pouvez investir dans vos villes.

Baltis Capital propose d’investir dans l’immobilier commercial et hôtelier à partir de 5 000€.

Les associés fondateurs de Baltis Capital sont Alexandre Toussaint (Président) et Clément Dornier (Responsable structuration juridique et fiscale).

Baltis Capital est incubé dans la pépinière du Crédit Agricole, au 55 rue La Boétie dans le 8ème arrondissement de Paris.

Baltis Capital est rémunéré par TYLIA Invest (PSI) au titre de son mandat d’agent lié. Baltis Capital et TYLIA Invest se partagent un pourcentage de la souscription totale du projet qui a été négocié avec l’entreprise porteuse du projet.

Preuve de son engagement et de son sérieux, Baltis Capital investit à vos côtés dans chacun des projets.

Un Prestataire de Services d’Investissement (PSI) est une société d’investissement agréée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) dont le statut est défini par l’article L. 531-1 du Code monétaire et financier.

TYLIA Invest est agréée en qualité de PSI sous le numéro CIB 11483 à l’effet de fournir les services de conseil en investissement et de placement non garanti mentionnés à l’article L. 321-1 du Code monétaire et financier.

Conformément à l’article L. 545-1 du Code monétaire et financier, « un prestataire de services d’investissement peut recourir aux services d’agents liés ».

Les agents liés sont définis comme toute personne physique ou morale qui, sous la responsabilité entière et inconditionnelle d’une seule et unique entreprise d’investissement pour le compte de laquelle elle agit, fait la promotion auprès de clients ou de clients potentiels de services d’investissement et/ou de services auxiliaires, reçoit et transmet les instructions ou les ordres de clients concernant des instruments financiers ou des services d’investissements, place des instruments financiers et/ou fournit à des clients et/ou à des clients potentiels des conseils sur ces instruments ou services.

Les projets

Un projet de Baltis Capital correspond à l’opportunité de devenir propriétaire d’un actif immobilier. Une SAS = un commerce.
Ainsi, si le commerce proposé vaut 100 000 euros et que vous investissez 5 000 euros, vous détenez 5% du commerce, percevrez 5% des revenus annuels et 5% du montant de l’éventuelle plus-value lors de la revente de l’actif dans quelques années.

Les rendements proposés par Baltis Capital dépendent du projet.

La durée de votre investissement dépendra du projet. Elles sont généralement entre 5 et 10 ans.

Baltis Gestion et ses partenaires se chargent ensuite de la gestion locative et administrative de chacune des opérations.

Baltis Capital propose uniquement des projets d’investissement dans l’immobilier commercial et l’hôtellerie.

En qualité d’agent lié, Baltis Capital présélectionne les projets et TYLIA Invest procède ensuite à une analyse des projets ainsi qu’à la validation du placement des titres en relation avec le projet.

Les biens immobiliers sont et seront situés en France.

Oui, il est possible de visiter un bien immobilier proposé par Baltis Capital. Pour cela, contactez-nous afin d’organiser la visite.

Investir

Tout personne de plus de 18 ans, résident fiscal dans un pays de la zone Euro ou de l’Union Européenne.

Le montant minimum pour devenir investisseur d’une opération proposée par Baltis Capital est de 5 000€.

Afin de devenir investisseur, inscrivez-vous et découvrez les projets.

Si le montant de la collecte n’est pas atteint dans le temps imparti, Baltis Capital vous retourne votre dossier ainsi que vos fonds, sans frais.

Il faut se référer aux statuts de chaque projet pour voir quelles sont les modalités de cession des titres. Il existe généralement un marché de gré à gré.

Une fois que vous avez investis, nous vous enverrons un reporting semestriel faisant un état des lieux de l’opération.

Vous serez convoqué chaque année pour une Assemblée Générale pour valider les comptes et prendre les décisions sur la suite du projet.

Oui, il est possible d’investir dans les opérations depuis votre PEA / PEA-PME. Attention, veuillez-vous rapprocher de votre conseiller fiscal pour vérifier l’éligibilité à votre PEA et PEA/PME des titres offerts à la souscription. La marche à suivre sera détaillée dans la présentation du projet.

D’une part, le bulletin de souscription atteste de votre volonté d’investir ; d’autre part, Baltis Capital vous fournira une attestation d’inscription en compte de la holding dans laquelle vous avez investi. Cette dernière vous sera envoyée par mail sur demande de votre part.

Le montant minimum de souscription est présenté au moment de l’investissement dans la description du projet. A titre indicatif, le montant du ticket d’entrée est de 5000€ pour tous les projets présentés sur la plateforme d’investissement www.baltis-capital.fr

L’investissement dans les sociétés non cotées présente des risques spécifiques. Tout investisseur envisageant la souscription des opérations présentées doit s’enquérir au préalable des risques et opportunités sur le site : www.baltis-capital.fr.

  • Risque de perte totale ou partielle du capital investi ;
  • Risque d’illiquidité des titres : la revente des titres n’est pas garantie, elle peut être incertaine, partielle, voire impossible ;
  • Risque de dilution du capital : l’absence de droit préférentiel de souscription lors de toute augmentation du capital souscrit emporte un risque de dilution au capital ;
  • Risque de non paiement des dividendes : le paiement des dividendes n’est pas garanti ;
  • Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé ;