Les frais

Les frais d'un projet de crowdfunding immobilier

Lors d’un investissement les frais sont les suivants :

  • Honoraires de montage : 6% HT du prix net vendeur, soit 7,2% TTC ;
  • Honoraires de gestion : 5% HT des loyers annuels HC/HT, soit 6% TTC ;
  • Honoraires de réussite : 5% HT du montant de l’éventuelle plus-value immobilière lors de la revente du bien immobilier, soit 6% TTC.

Ces frais sont facturés à la SAS Projet, et donc indirectement supportés par les investisseurs. En effet, ces frais constituent une charge pour la SAS Projet et viendront réduire les éventuels bénéfices de la SAS Projet distribuables aux investisseurs.

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Baltis Capital est une plateforme de crowdfunding dédiée à l'immobilier commercial et hôtelier.

Baltis Capital est immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseil en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940. Baltis Capital est une SAS au capital de 75 000€, immatriculée au RCS de Paris sous le n°811566991, et dont le siège social est situé 45 rue des Moines 75017 Paris.

 

Baltis Capital vous propose d'investir dans les murs d'un commerce ou d'un hôtel à partir de 5 000€.

L’investissement dans les sociétés non cotées présente des risques spécifiques : - Risque de perte totale ou partielle du capital investi -Risque d’illiquidité des titres : la revente des titres n’est pas garantie, elle peut être incertaine, partielle, voire impossible - Risque de dilution du capital : l’absence de droit préférentiel de souscription lors de toute augmentation du capital souscrit emporte un risque de dilution au capital - Risque de non paiement des dividendes : le paiement des dividendes n’est pas garantie et le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé - Risques immobiliers : vacance des locaux, variation du foncier, coûts des travaux éventuels, risque d’endetement, risque de loyers impayés, risque de dégradation du bien, risque de moins-value à la revente, d’augmentation des charges et/ou impôts et de diminution des loyers.