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Baltis Capital

Baltis Capital

Baltis Capital est une plateforme française de crowdfunding créée en 2016 et qui propose des projets d'investissement dans l'immobilier d'entreprise et résidentiel.

Nous finançons :

  • des projets d'investissement locatif dans l'immobilier commercial
  • des programmes de promotion immobilière et de marchand de biens

L'équipe est composée de 5 personnes et d’un Conseil des Sages représenté par 5 professionnels.

Nous sommes agréés par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) et enregistrés à l’ORIAS en tant que Conseiller en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940.

Nous croyons à un immobilier simple, transparent, circulaire et nous pensons que l'avenir est en coeur de ville.

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Les fondateurs de Baltis Capital

Alexandre Toussaint, MRICS

 

  • Président fondateur Baltis Capital
  • Créateur et animateur du Podcast Ma Tirelire et de l'émission "L'immobilier dans le bon sens " sur @RadioImmo
  • Enseignant MBA Management International de l'Immobilier @EMSNI
  • Business Angel, early stage, fintech & proptech
  • Intervenant et conférencier régulier dans des colloques sur l'immobilier, la finance et l'innovation
  • Certification professionnelle des connaissances règlementaires des acteurs de marché (AMF)
  • Membre de la RICS (Royale Institution of Chartered Surveyor) et ancien Président des MATRICS (membres RCIS de - 36 ans)
  • Ancien responsable développement IDF de Foncière Magellan ; acteur global de l’investissement et la gestion d’actifs en immobilier d’entreprise (AMF)
  • Ancien consultant immobilier chez CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise à Paris / La Défense
  • Mastère Spécialisé (bac +6) en Gestion de Patrimoine et Immobilier à l’IMPI – Titre d’Expert en gestion d’actifs mobiliers et immobiliers
  • Master d’Economie et Gestion d’Entreprise à l’Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne

Clément Dornier, MRICS

 

  • Associé Baltis Capital
  • Ingénieur patrimonial, Indosuez Wealth Management - Groupe Crédit Agricole
  • Auditeur, FBA Caelis Audit
  • Diplômé d’expertise comptable
  • Membre de la RICS (Royale Institution of Chartered Surveyor)
  • Certification professionnelle des connaissances règlementaires des acteurs de marché (AMF)
  • Mastère Spécialisé (bac +6) en Gestion de Patrimoine et Immobilier à l’IMPI – Titre d’Expert en gestion d’actifs mobiliers et immobiliers
  • Master 2 en droit du Patrimoine Professionnel à l’Université Paris Dauphine

Une équipe solide

L'équipe de Baltis Capital cumule de nombreuses années d’expérience dans les métiers de l’immobilier, la finance, la fiscalité et la gestion de patrimoine.

  • Alexandre Toussaint, Président
  • Clément Dornier, Responsable structuration
  • Lucie Varillat, Responsable immobilier
  • Etienne Segalat, Responsable Audit & Développement
  • Mariama Ka, Responsable Relations Investisseurs
  • Mehdi Yahlali, Responsable Communication et Marketing
  • Lucie Marsella, Asset management immobilier

 

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Le Conseil des Sages

Le Conseil des Sages

Le Conseil des Sages est un organe consultatif qui veille au bon développement de Baltis Capital et émet un avis sur l'ensemble de ses projets.

François Giscard d’Estaing - Directeur Juridique, Boehringer Ingelheim (ex Merial) – SANOFI
Pascale Arnaud - Ex-directeur du contrôle de gestion, Imerys
Olivier Toussaint - Ex-directeur Général, Indosuez Wealth Management – Crédit Agricole
Steven Perron - Président, Foncière Magellan, société de gestion de portefeuille et d’investissements immobiliers
Ghislain Foucque - Cofondateur, LePotCommun.fr

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Magellim, acteur global de l'immobilier et actionnaire

Nous sommes très fiers de compter Magellim en tant qu’actionnaire de Baltis Capital, qui est un acteur de référence, engagé et ambitieux.

Le groupe Magellim est né du rapprochement de 2 sociétés d’envergure nationale aux expertises complémentaires, à l’histoire commune et à l’ancrage régional fort : Foncière Magellan (société de gestion) et Magellim Développement (développeur immobilier), et est dirigé par Steven Perron.

La RICS, transparence et déontologie

Alexandre Toussaint et Clément Dornier sont membres de la RICS (Royale Institution of Chartered Surveyors). Alexandre est également l'ancien Président des MATRICS (membres RICS de - 26 ans).

La RICS est un organisme professionnel anglais dont la mission est de réglementer et de promouvoir la profession immobilière, de maintenir un niveau d’excellence et de professionnalisme de ses membres par une formation continue, de protéger les clients et les consommateurs grâce à un code de déontologie strict, et de fournir des conseils, des analyses et une assistance en toute impartialité.

Baltis Capital partage pleinement les valeurs de la RICS et agit ainsi dans l’intérêt de ses clients en fournissant des conseils transparents et professionnels.

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Nos critères de recherche d'investissement immobilier

Nos critères de recherche d'investissement immobilier

Nous somme en recherche permanente d'actifs immobiliers à Paris, Ile-de-France et dans les grandes villes de régions :

  • Au coeur des villes françaises
  • Locaux commerciaux en pied d'immeubles
  • Loués à des locataires : commerces de bouches, restaurants, médical ou enseignes nationales
  • Entre 200 000€ et 1 500 000€ net vendeur

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Nos critères de recherche de financement immobilier

Nous finançons les porteurs de projet concernant :

  • Promotion immobilière : construction ou réhabilitation
  • Marchand de biens : achat / revente, travaux, vente à la découpe
  • Bureaux, commerces, locaux d'activités, logistique, hôtels ou pôles médicaux et résidentiel
  • Entre 6 et 36 mois
  • Entre 100 000€ et 5 000 000€

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Baltis Capital est une plateforme de crowdfunding dédiée à des projets immobiliers en France.

Baltis Capital est régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseil en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940. Baltis Capital est une SAS au capital de 75 000€, immatriculée au RCS de Paris sous le n°811566991, et dont le siège social est situé 15 place du Général Catroux 75017 Paris. Responsabilité civile professionnelle AIG RD01458221C.

FPF, Financement Participatif France, l’association des professionnels du crowdfunding. Membre 2021.

RICS, Royale Institution of Chartered Surveyor

*L’investissement dans les sociétés non cotées présente des risques spécifiques : Risque de perte totale ou partielle du capital investi / Risque d’illiquidité des titres : la revente des titres n’est pas garantie, elle peut être incertaine, partielle, voire impossible / Risque de dilution du capital : l’absence de droit préférentiel de souscription lors de toute augmentation du capital souscrit emporte un risque de dilution au capital / Risque de non paiement des dividendes : le paiement des dividendes n’est pas garantie et le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé / Risques immobiliers : vacance des locaux, variation du foncier, coûts des travaux éventuels, risque d’endettement, risque de loyers impayés, risque de dégradation du bien, risque de moins-value à la revente, d’augmentation des charges et/ou impôts et de diminution des loyers. L'investissement en obligations fait porter un risque de perte totale du capital en cas de défaut pour une espérance de gain limitée au rendement éventuellement perçu.

Le site www.baltis-capital.fr présente les activités des sociétés Baltis Capital, qui propose un service de Conseil en Investissements Participatifs (CIP), et Baltis Patrimoine, qui propose un service de Conseil en Investissements Financiers (CIF).

Baltis Capital est régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseil en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940. Baltis Capital est une SAS au capital de 75 000€, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 811566991, et dont le siège social est situé 15 place du Général Catroux 75017 Paris. Membre de l'association Financement Participatif France (FPF), association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Responsabilité civile professionnelle AIG RD01458221C.

Baltis Patrimoine est immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseiller en Investissement Financier (CIF) sous le numéro 2000735. Baltis Patrimoine est une SAS au capital de 5 000€, immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 888634441, et dont le siège social au 203 rue Jean Jaurès 59170 Croix. Membre de l'association La Compagnie des CIF, association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Responsabilité civile professionnelle MMA IARD 20007357.