On parle de nous dans la presse

On parle de nous

Le Revenu

Comment mettre de l’immobilier dans son PEA

Des actions et obligations immobilières non cotées proposées par des plateformes de financement participatif (crowdfunding) sont éligibles au PEA et/ou PEA PME. Jusqu’ici ces «nouveaux» supports d’investissement ont bien traversé la crise.

Le plan d’épargne en actions (PEA) est parfois boudé par l’épargnant lambda parce qu’assimilé à la Bourse.

Mais savez-vous qu’il est aussi possible d’y mettre de l’immobilier.

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Business Immo

 Le commerce en cœur de ville a un bel avenir devant lui

« Le commerce en cœur de ville a un bel avenir devant lui »


Après une année, comment la crise liée au coronavirus modifie-t-elle les comportements du crowdfunding immobilier ? En ciblant ses investissements depuis cinq ans sur des actifs commerciaux hyper urbains, Baltis Capital observe à quel point les adaptations de la consommation favorisent ce type de biens et aiguisent l’appétit des particuliers investisseurs. Alexandre Toussaint, fondateur et président de Baltis Capital, livre à Business Immo un regard optimiste sur le devenir d’un certain immobilier commercial.

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B SMART

La chaîne des audacieux en partenariat avec BPI

 [Extrait]

Jean-Marc Sylvestre : et comment je fais pour être rassuré avant d'investir ?

Alexandre Toussaint : notre concept c'est de la pierre-papier qu'on peut toucher ! Donc vous pouvez venir rencontrer le locataire, visiter le local commercial et ensuite investir depuis chez vous en quelques clics !

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Mars 2021

Les Décideurs

Baltis Capital acquiert un local commercial de 407 m² à Perros-Guirec (22).

Grâce à une opération de crowdfunding immobilier ayant rassemblé 36 investisseurs, Baltis Capital a fait l'acquisition d’un local commercial de 407 m² au 6 rue du Pré à Perros-Guirec (22).

Acquis pour un montant de 515 000 €, le local est occupé depuis plusieurs années par Locaposte, filiale de Poste Immo.

L’acquisition a été financée par la Caisse d’Épargne Bretagne Pays de Loire, et Maître Tristan Savouré a conseillé Baltis Capital dans cette acquisition.

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MySweet Immo

Immobilier et crise sanitaire : Le crowdfunding immobilier poursuit son essor

Alexandre Toussaint, président de Baltis Capital revient sur la bonne tenue du crowdfunding face à pandémie et ses perspectives de développement en 2021.

Le crowdfunding creuse son sillon dans l’univers de l’immobilier. Cette solution d’investissement novatrice permet aux épargnants, via une plateforme internet, de financer directement et de manière quasi-instantané des opérations de proximité. Ainsi, ce mode de financement participatif permet à l’investisseur d’entrer en contact avec des acteurs immobiliers locaux. Dès lors, l’investisseur, avec un ticket d’entrée de 1000 euros (parfois moins), va pouvoir, en quelques clics, participer à un projet tangible et concret.

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CF News

Un rendement jusqu'à 12 % pour la nouvelle offre de Baltis Capital

La plateforme de financement participatif vient de mettre en place une nouvelle solution d'investissement accessible dès 1 000 €...

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Avril 2021

Le Revenu

Pourquoi diversifier son patrimoine avec des solutions de crowdfunding ?

Grâce à l’essor des plateformes digitales, le crowdfunding ouvre la possibilité aux épargnants d’investir à partir de 1.000 euros dans des programmes immobiliers sur de courtes périodes. Un horizon d’investissement plus lisible dans le temps, particulièrement apprécié en cette période. Par Alexandre Toussaint, Président de Baltis Capital.

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La Lettre m2

Les armes pour contre-attaquer

La Lettre M² Et demain ?
Les armes pour contre-attaquer.

Impact environnemental, cohérence et proximité afin de pouvoir allier performance et sens.
Nos investissements doivent désormais résonner dans le bon sens.

The Place to Crowd

Webinar #2: Crowdequity et fiscalité, quels enjeux ?

Relancer notre économie est un enjeu de taille, particulièrement pendant la période de crise que nous connaissons. L’un des moyens identifiés pour permettre le rebond est d’orienter l’épargne des investisseurs, accumulée ces derniers mois, vers le financement des TPE/PME. Le financement participatif est un moyen efficace et direct pour financer l’économie réelle. Le Français étant sensible aux avantages fiscaux, comment le financement participatif peut lui apporter satisfaction, notamment depuis la loi PACTE et les élargissements du PEA-PME ? Quels sont les freins identifiés et les leviers qui pourraient être activer ? Alexandre Toussaint, Président de Baltis Capital était présent au tour de table.

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Primaliance : Première opération de crowdfunding immobilier dans Paris intra-muros pour la plateforme Baltis Capital

Primaliance : Première opération de crowdfunding immobilier dans Paris intra-muros pour la plateforme Baltis Capital

"Sur la plateforme d’investissement proposée par Baltis Capital, les épargnants choisissent le projet dans lequel ils veulent investir et gardent une forme de contrôle sur leur investissement en participant aux grandes orientations du projet (travaux, rotations des locataires, revente éventuelle de l’actif immobilier, distribution de dividendes...). Cerise sur le gâteau : la mise de départ minimum est de 1000 € et les projets sont éligibles au Plan d’Epargne en Actions (PEA)."

Lire l'article

www.primaliance.com/actualite/2985/premiere-operation-de-crowdfunding-immobilier-dans-paris-intra-muros-pour-la-plateforme-baltis-capital

Entreprendre

Entreprendre

« Alexandre Toussaint a développé une plateforme d’investissement participatif dédiée à l’immobilier commercial. Une solution simple pour devenir propriétaire d’un commerce. »

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https://www.baltis-capital.fr/wp-content/uploads/2016/11/Entreprendre-Novembre-2016-Baltis-Capital.pdf

MIPIM

"Baltis Capital s’associe avec De Watou pour une opération de crowdfunding immobilier. Deux objectifs : soutenir un restaurant et permettre à chacun d’investir à partir de 1000€ dans Paris."

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Les Echos week-end

Les Echos week-end

« Baltis Capital : l’immobilier au coeur de la ville »

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BFM Patrimoine - 14 décembre 2020

BFM Patrimoine - 14 décembre 2020

Alexandre Toussaint était sur le plateau de BFM Busines pour échanger sur le crowdfunding immobilier et le PEA.

Les plafonds du PEA augmentent, les frais baissent, la palette de titres éligibles s'élargie... Le PEA a de très beaux jours devant lui !

De plus, grâce à la loi Pacte, les obligations sont désormais éligibles au PEA, mais uniquement par l'intermédiaire d'une plateforme de crowdfunding agrée par l'AMF.

Investir dans le crowdfunding immobilier via cet outil permet de diversifier vos allocations, et de bénéficier d'une fiscalité allégée.

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BFM TV

Mieux que le Monopoly : devenez propriétaire d’un hôtel grâce au crowdfunding.

"Baltis Capital est une plateforme de crowdfunding en immobilier commercial. En partenariat avec la start-up Set On Invest, elle vient de lancer une opération d'investissement participatif inédite en France. L'idée est de permettre aux particuliers d'investir dans les travaux de reconversion de l'hôtel Artyster Toulon à partir de 5 000 euros. Quel intérêt pour les particuliers ? Quels seront les prochains projets proposés par Baltis Capital ? - Avec: Alexandre Toussaint, fondateur de Baltis Capital. - Intégrale Placements, du vendredi 9 juin 2017, présenté par Guillaume Sommerer et Cédric Decoeur, sur BFM Business."

(Malgré le succès de la collecte - 950 000€ collectés - le projet n'a pas aboutit)

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AGEFI

"Baltis Capital vient d'obtenir son agrément onseiller en Investissements Participatifs (CIP) par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). La plateforme de crowdfunding immobilier spécialisée dans l’immobilier commercial et hôtelier en cœur de ville s'est lancée en 2016. Depuis elle a signée des partenariats sur la signature électronique et le paiement en ligne avec Yousign et MangoPay.

Créé en par Alexandre Toussaint, président et Clément Dornier, responsable structuration, Baltis Capital propose des projets d’investissement à partir de 1.000 euros.

Depuis sa création, 13 millions d’euros ont été investis sur la plateforme pour l’acquisition d’une trentaine de locaux commerciaux, à Paris et en région, regroupant près de 250 investisseurs.

En ce début d’année 2020, trois nouveaux projets seront proposés sur la plateforme pour des investissements dans les villes de Bordeaux, Le Mans et Paris. Le projet de Bordeaux est actuellement en collecte et concerne l’acquisition des murs d’une boulangerie dans le centre de la ville. "

 

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Baltis Capital est une plateforme de crowdfunding dédiée à des projets immobiliers en France.

Baltis Capital est régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseil en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940. Baltis Capital est une SAS au capital de 75 000€, immatriculée au RCS de Paris sous le n°811566991, et dont le siège social est situé 15 place du Général Catroux 75017 Paris. Responsabilité civile professionnelle AIG RD01458221C.

FPF, Financement Participatif France, l’association des professionnels du crowdfunding. Membre 2021.

RICS, Royale Institution of Chartered Surveyor

*L’investissement dans les sociétés non cotées présente des risques spécifiques : Risque de perte totale ou partielle du capital investi / Risque d’illiquidité des titres : la revente des titres n’est pas garantie, elle peut être incertaine, partielle, voire impossible / Risque de dilution du capital : l’absence de droit préférentiel de souscription lors de toute augmentation du capital souscrit emporte un risque de dilution au capital / Risque de non paiement des dividendes : le paiement des dividendes n’est pas garantie et le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé / Risques immobiliers : vacance des locaux, variation du foncier, coûts des travaux éventuels, risque d’endettement, risque de loyers impayés, risque de dégradation du bien, risque de moins-value à la revente, d’augmentation des charges et/ou impôts et de diminution des loyers. L'investissement en obligations fait porter un risque de perte totale du capital en cas de défaut pour une espérance de gain limitée au rendement éventuellement perçu.

Le site www.baltis-capital.fr présente les activités des sociétés Baltis Capital, qui propose un service de Conseil en Investissements Participatifs (CIP), et Baltis Patrimoine, qui propose un service de Conseil en Investissements Financiers (CIF).

Baltis Capital est régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseil en Investissements Participatifs (CIP) sous le numéro 18002940. Baltis Capital est une SAS au capital de 75 000€, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 811566991, et dont le siège social est situé 15 place du Général Catroux 75017 Paris. Membre de l'association Financement Participatif France (FPF), association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Responsabilité civile professionnelle AIG RD01458221C.

Baltis Patrimoine est immatriculée auprès de l’ORIAS pour l’activité de Conseiller en Investissement Financier (CIF) sous le numéro 2000735. Baltis Patrimoine est une SAS au capital de 5 000€, immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 888634441, et dont le siège social au 203 rue Jean Jaurès 59170 Croix. Membre de l'association La Compagnie des CIF, association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Responsabilité civile professionnelle MMA IARD 20007357.